Ипотека подорожает: доходы от ее выдачи обложат 25% КПН – Жумангарин

Доходы от выдачи ипотеки будут облагаться 25% корпоративным подоходным налогом. Такая норма включена в проект нового Налогового кодекса. Об этом в кулуарах мажилиса сообщил министр национальной экономики Серик Жумангарин. По его словам, это приведет к росту ставок по ипотечным кредитам.

«100% будет повышение [ ставок по ипотеке], поскольку естественно банк переложит эти проценты на ипотеку. Но, другой вопрос, придёте ли вы брать этот кредит, понимаете? И в этот момент, естественно, возникает дилемма. Дополнительно 5% взять [банку] на собственную себестоимость, либо переложить на потребителя. Рынок ипотеки, он же является эластичным», – сказал Жумангарин.

Министр отметил, что на рынке существует достойная альтернатива коммерческой ипотеке – например, ипотечные программы от Отбасы банк и государства. По его словам, потребитель всегда может выбрать банк, предлагающий лучшие условия.

Проект Налогового кодекса был одобрен депутатами в первом чтении. В нём предлагается установить базовую ставку КПН в размере 20%. Для банковского сектора она будет дифференцированной:

• 25% по доходам, полученным от кредитования населения;
• 20% по доходам, полученным от реального сектора.

Журналисты поинтересовались у министра, входит ли ипотечное кредитование под повышенную или пониженную ставку. На что министр ответил, что ипотека – это потребительский сектор. В настоящее время ставка КПН составляет 20%.

Банки получают прибыль от процентов по кредитам и комиссий за выдачу и обслуживание займов. Именно эти доходы облагаются КПН.