Жилищный скандал. Застройщик обещал актюбинцам «умный дом» и попал за решётку
Предприниматель Нурбек Байгуттиев возводил жилой комплекс «Алаш орда» с апарт-отелем и клубный городок «Aviator Premium». Объекты превратились в долгострои, а застройщика обвинили в мошенничестве и лишили свободы на 6 лет, передает «Диапазон».
Бизнесмен Нурбек Байгуттиев (на фото) обещал построить жилой комплекс «Алаш Орда», состоящий из трёх домов, в одном планировал открыть апарт-отель. Актюбинцы вложили в комплекс сотни миллионов, из трёх секций возвели только одну. Проект превратился в долгострой .
В уголовном суде в Актобе на днях огласили приговор по очередному долгострою. Предпринимателя Нурбека Байгуттиева признали виновным в мошенничестве и приговорили к 6 годам лишения свободы. Из приговора следует, что осуждённый был единственным учредителем нескольких товариществ, в 2018 году он начал строительство жилого комплекса «Алаш Орда-1» в микрорайоне Батыс 2, использовал для этого деньги дольщиков. По проекту комплекс состоял из трёх секций, а каждая секция – это 9-тиэтажный дом. Застройщик заявлял, что в одной высотке будет работать апарт-отель, он предлагал актюбинцам вложить в него деньги. Не реализовав этот проект, Байгуттиев приступил к строительству ЖК «Aviator Premium» в Авиагородке. По проекту это должен быть малоэтажный комплекс на 54 квартиры, который занимал территорию в полтора гектара. На территории клубного городка должны были быть закрытый охраняемый двор, барбекю–зона, навесы для автомобилей, террасы в каждой квартире площадью в 16 квадратных метров, детские площадки и мини–аквапарк.
Но не один из вышеупомянутых проектов он не завершил. По проекту «Алаш Орда-1» он возвел только одну высотку из обещанных трёх секций, а из планируемых 8 домов клубного городка построил всего один трёхэтажный на 6 квартир. По данным суда, в ЖСК «Алаш Орда-1» насчитывается 137 дольщиков, они перечислили на стройку более 1 миллиарда тенге. А в клубный городок пайщики вложили более 800 миллионов тенге. Суд установил, что часть денег дольщиков и пайщиков Байгуттиев использовал на цели, не связанные со строительством объектов.
Также из приговора следует, что он предложил нескольким предпринимателям инвестировать в строительство жилья бизнес и элит класса, предлагал им стать соучредителем ТОО, которое по факту никакого отношения к строительству его объектов не имела. Он ввел их в заблуждение и получил обманным путём 485 миллионов тенге.
Сам Нурбек Байгуттиев вину в мошенничестве не признал. Он уверял, что сроки сдачи объектов переносили по многим причинам.
Случился коронавирус, также были проблемы с поставками материала для монолитного каркаса, поднялись цены на стройматериалы из-за скачка курса доллара и российского рубля. Из-за роста цен на жилье уменьшилась продажа квартир, пришлось искать инвесторов, чтобы закончить проекты. Все деньги, поступавшие от дольщиков и пайщиков, распределялись на строительство ЖК «AviatorPremium», ЖСК «Алаш Орда 1» и на окончание строительства ЖК «Батыс Орда» (этот дом в микрорайоне Алтын Орда Нурбек Байгуттиев сдал в эксплуатацию, в нём живут).
По эпизоду с 485 миллионами тенге, полученными от инвесторов, он также вину не признал, говорил, что не обманывал их и между ними сложились только гражданско-правовые отношения. Он сам их обвинил в том, что они инициировали возбуждение уголовного дела против него, в результате чего стройка полностью приостановилась.
Кроме срока в колонии суд обязал осуждённого возместить потерпевшим ущерб, речь идёт о сотнях миллионах тенге.
Напомним, в ноябре 2022 года на тот момент аким области Ералы Тугжанов объезжал актюбинские долгострои, побывал он и на стройке ЖК «Алаш Орда». Представитель нового инвестора Рустам Хамзин в разговоре с акимом и журналистами обещал, что первый дом комплекса сдадут летом 2023 года. Но обещание не сбылось, стройка стоит и сейчас.
УМНЫЙ ДОМ НЕ ПОЛУЧИЛСЯ
Летом 2021 года Нурбек Байгуттиев организовал пресс–тур для местных журналистов на стройку жилищного комплекса «Алаш Орда» в микрорайоне Батыс 2 (сейчас Алтын Орда). Сам комплекс должен был состоять из трёх высоток. Он рассказывал, что «Алаш Орда» это умный дом, при строительстве применялась концепция Smart» – тщательно продуманная планировка, где учитывается расположение шкафа, гардероба, правильное зонирование гостиной, спальни, детской комнаты. Рекламировали другие оригинальные решения, например, в доме стояки водопроводов расположили снаружи квартир, то есть в подъезде. Спальни планировали с отдельными санузлом и гардеробной, обещали продуманную планировку, где учитывается расположение шкафа, гардероба, зонирование комнат. Он также предлагал вложиться в апарт-отель, который должен быть расположен в одной из высоток «Алаш Орды». По его замыслу, купивший комнату в таком отеле должен был отдавать его в управление компании и получать от этого доход.
Нурбек Байгуттиев называл себя соучредителем компании «KhanGroup», которая внедряет нестандартные решения в строительстве, что в итоге делает жилье доступнее по цене и даже комфортнее огромных квартир.