Аренда складов в Казахстане в 2025 году подорожает на треть

Арендные ставки на склады класса А (также существуют В, С, D, от самого лучшего к худшему) в 2025 году вырастут на 29% до 5,8 – 6 тыс. тенге по сравнению с 2024-м. В 2024 году аренда достигла 5,6 – 5,8 тыс. тенге за кв. м в месяц (без НДС и коммунальных платежей) в 2024 году, что на 20% выше, чем в 2023 году. Об этом говорится в релизе IBC Real Estate, находящемся в распоряжении «Курсива».

Объём новых площадей, введенных в эксплуатацию в Казахстане по итогам 11 месяцев 2024 года достиг рекордных 191 тыс. кв. м. Это почти вдвое превышает показатели предыдущего года. Согласно прогнозу, показатель по итогам года составит 255 тыс. кв. м. IBC Real Estate посчитал, что этот результат станет историческим максимумом, обусловленным активным спросом и расширением складских портфелей ключевых игроков. Прогнозируемый объём нового строительства на 2025 год составит 277 тыс. кв. м, что обеспечит прирост в 9% год к году.

Основные проекты в 2024 году реализовывались в Алматы и Астане, которые остаются главными логистическими хабами страны. Среди увеличивших свои складские площади выделяются Focus Logistics, Damu Logistics, TechnoDom.kz, а также AIE Logistics и Gold Service Logistic.

Генеральный директор IBC Real Estate в Казахстане Евгений Бумагин отметил, что благодаря транзитному потенциалу региона и активному росту российских маркетплейсов, рынок складской недвижимости становится привлекательным для международных инвесторов.

В начале ноября консалтинговая NF Group рассказала, что объём предложения на рынке складской недвижимости Казахстана по итогам января-сентября составил 1,55 млн кв. м, увеличившись на 19,4% за год. Казахстанский рынок является крупнейшим среди стран Центральной Азии, чем обусловлена самая высокая стоимость логистических и складских услуг — $191 за погонный метр в год.