В каких городах Казахстана больше всего подорожало жилье?

"Лидерами продаж" стали 2-комнатные квартиры.

За год (февраль 2024 года к февралю 2023-го) цены продаж нового жилья повысились на 3%, а перепродажи квартир вторичного рынка — снизились на 3,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье в феврале 2024 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 2,9%, передает inbusiness.kz со ссылкой на сайт бюро национальной статистики.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно выросли в городах Актобе – на 8,9%, Кызылорде – на 7,1%. На вторичном рынке рост цен был более заметен в Талдыкоргане (9%), Атырау (8,2%), на рынке аренды жилья цены больше всего выросли в Жезказгане (23,3%), Караганде (23%) и Атырау (21%).

За месяц (февраль 2024 года к январю 2024 года) цены на продажу нового жилья повысились на 0,4%, перепродажу квартир – на 1,7%. Арендная плата за благоустроенное жилье в феврале по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 1,2%.

В феврале 2024 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 30 534, из них 6 017 по индивидуальным домам и 24 517 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с январем 2024 года (31 713), количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 3,7%.

Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (6 434 – 21,1%) и Астана (5 882 – 19,3%), а также Карагандинская область (2 297 – 7,5%).

По сравнению с январем 2024 года, в феврале наибольший рост сделок зарегистрирован в Павлодарской (+17,1%), Восточно-Казахстанской областях (+15,2%) и Шымкенте (+10,1%). А наибольший спад за месяц произошел в городе Алматы (-22%), несмотря на его лидерство, а также в Улытауской (-8,7%) и Абайской (-8,3%) областях.

По сравнению с январем 2024 года, количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 4,4% (на 1 128 сделок). Всего в феврале 2024 года по квартирам совершено 24 517 сделок – это 80,3% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Алматы (24,3%), Астану (23,5%) и Карагандинскую область (7,9%).

Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в феврале 2024 года по ним было оформлено 9 167 сделок.

По сравнению с январем 2024 года, в феврале 2024 года ситуация по количеству сделок по индивидуальным домам остается относительно стабильной, уменьшение лишь на 0,8%, или на 51 сделку. Всего в феврале их было зарегистрировано 6 017. Вместе с тем уменьшение наблюдается почти во всех регионах страны.

Наивысший рост был зафиксирован в Астане (+65,7%), Алматы (+14,1%) и Восточно-Казахстанской области (+9,4%). А наибольший спад за месяц произошел в Абайской области (-23,7%), Северо-Казахстанской (-10,8%) и Туркестанской областях (-9,8%).

Количество сделок купли-продажи жилья за февраль 2024 года, по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года, увеличилось на 26,6%, тогда было зарегистрировано 24 118 сделок. Положительный показатель был зарегистрирован во всех регионах страны, кроме Мангистауской и Улытауской областей, где уменьшение составило 18,3% и 8,7% соответственно. Самое большое увеличение зафиксировано в Павлодарской области (на 75,4%). Увеличение наблюдается в количестве сделок января-февраля 2024 года к январю-февралю 2023 года и составляет 28,6%.

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астане, Алматы, Шымкенту. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одно-, -двух, -трехкомнатным квартирам.